Регистрация офшорных компаний в СЭЗ Джебель Али

Материал из Википедия «Русские Эмираты»
Перейти к: навигация, поиск

Офшорные компании в свободной экономической зоне Джебел Али в Дубае (Offshore Companies in Jebel Ali Free Zone). Офшорные компании в Дубае были разрешены с целью регистрации на них права собственности на недвижимость, расположенную в некоторых проектах на территории Объединенных Арабских Эмиратов, в частности, на Пальмовых островах и прочих проектах компании Nakheel. Создание и функционирование офшорных компаний в свободной экономической зоне Джебель Али (Jebel Ali Free Zone) регулируется «Положением об офшорных компаниях» (JAFZA Offshore Companies Regulations 2003), утвержденным администрацией свободной экономической зоны Джебель Али и вступившим в силу 15 января 2003 года.

Цели, преследуемые регистрацией офшорных компаний[править]

Дубайские офшорные компании широко используются для регистрации права собственности на недвижимость в Дубае в следующих случаях:

  • Приобретение недвижимости физическим лицом, не желающим афишировать своего имени и потому регистрирующим недвижимость на имя офшорной компании;
  • Приобретение недвижимости в порядке долевого участия несколькими физическими лицами. Такое долевое участие можно закрепить в процентном соотношении акций в компании;
  • Создание целого портфеля недвижимости, зарегистрированной на одну офшорную компанию с целью получения наиболее выгодного финансирования;
  • Регистрация каждой недвижимости на отдельную офшорную компанию для удобства дальнейшего управления каждой из них;
  • Планирование и оптимизация налогообложения собственника недвижимости в стране его гражданства, включая налоги на имеющуюся собственность и прибыль, получаемую от нее;
  • Планирование вопросов наследования собственности. В частности, наследование недвижимости, находящейся на территории ОАЭ, определяется законодательством ОАЭ, что в некоторых случаях означает законы Шариата. В то же время, вопросы наследования иного имущества иностранного гражданина (исключая недвижимость, но включая акции в компании) определяются законодательством страны гражданства умершего, то есть, наследники будут определяться в стране гражданства либо по законам наследования либо по завещанию и наследовать они будут акции в компании.
  • Распределение доходов и управление получаемой от аренды недвижимости прибыли.

С 1 января 2011 года к вышеназванным причинам добавилась еще одна. Дубайский Земельный Департамент вынес циркуляр, запрещающий регистрацию недвижимости в Дубае на имя офшорных компаний за исключением офшорных компаний, зарегистрированных в свободной экономической зоне Джебель Али (JAFZA). Циркуляр распространяется только на регистрацию недвижимости после 1 января 2011 года и не имеет ретроспективной силы. Недвижимость, которая была уже зарегистрирована на 1 января 2011 на имя, например, иностранной офшорной компании, не будет затронута требованиями циркуляра до тех пор, пока эта недвижимость не будет продана либо иным путем переоформлена на другое лицо.
Если иностранец желает приобрести недвижимость в Дубае на имя офшорной компании, то он не может сделать это на имя Кипрской или Панамской компании, он может сделать это только на офшорную компанию в свободной экономической зоне Джебел Али (JAFZA), которая и станет собственником недвижимости. Кроме этого, в момент регистрации недвижимости компания должна подписать обязательство уведомить Земельный Департамент о любых изменениях акционеров компании.

Кроме вышеназванного, Дубайские офшорные компании могут использоваться за пределами Арабских Эмиратов аналогично офшорным компаниям в других юрисдикциях, существующих в мире, и как альтернатива использования офшоров из других юрисдикций. Офшорные компании в СЭЗ Джебель Али составили конкуренцию офшорным компаниям из традиционных офшорных юрисдикций (Антилы, Багамы, Бермуды, Британские Виргинские Острова, Гибралтар, Кипр, острова Мэн, Джерси, Гернси, Панама и т.п.), сохранив, при этом, основные характеристики офшора. А именно, запрет на осуществление коммерческой деятельности на территории страны регистрации, отсутствие налогообложения, упрощенный процесс регистрации, использования офшора как инструмента регистрации права собственности на недвижимость.

Запрещенные виды деятельности офшорной компании[править]

  1. Страхование;
  2. Банковская;
  3. Финансовая;
  4. Профессиональные услуги;
  5. Консалтинговая;
  6. Интеллектуальная собственность;
  7. Средства массовой информации;
  8. Безопасность;
  9. Публикация;
  10. Реклама;
  11. Кинопроизводство;
  12. Азартные игры;
  13. Казино;
  14. Игры и выигрыши;
  15. Советники;
  16. Недвижимость;
  17. Военная;
  18. Образовательная;

Информация предоставлена компанией Marina Fox Legal Consultancy

Услуги по регистрации компаний в ОАЭ[править]

  • Российский Совет предпринимателей в Дубае и Северных эмиратах. E-Mail: info@rbcdubai.ru. Телефон: +971 (4) 22-979-55. Факс: +971 (4) 22-979-55.
  • Компания Al Mubadarah (услуги по регистрации компаний, сопровождению бизнеса). E-Mail: emirates@almubadara.ru. Телефон: +971 (4) 447-54-01. Факс: +971 (4) 447-54-02.
  • Компания Marbag (услуги по регистрации компаний, сопровождению бизнеса). E-Mail: info@marbag.ae. Телефон: +971 (4) 446-40-77.
  • Компания Marina Fox Legal Consultancy (услуги по регистрации компаний, сопровождению бизнеса).
  • Компания K&M Consultancy DMCC (открытие компаний - free zone, offshore, LLC, покупка готового бизнеса, сопровождение бизнеса, маркетинговые услуги). E-Mail: info@kmconsultancy.biz. Телефон: +971 (4) 430-83-32.

Ссылки[править]