Подзаконный акт №85 от 2006 года

Материал из Википедия «Русские Эмираты»
Перейти к: навигация, поиск

Настоящий перевод сделан с ознакомительной целью и не является официальным документом.

Текст в квадратных скобках не является частью документа и приведен для пояснения смысла

Подзаконный акт № 85 от 2006 года
[править]

«О ведении реестра брокеров по операциям с недвижимостью в эмирате Дубай»
[править]

 

Введение

Подзаконный акт № (85) от 2006 года, регламентирующий ведение в эмирате Дубай Реестра брокеров по операциям с недвижимостью («Закон о брокерах»), был опубликован Председателем Департамента земельных ресурсов Дубая 30 мая 2006 года и немедленно вступил в силу. Этот подзаконный акт был опубликован в соответствии с параграфом 6 Статьи (6) и Статьей (28) Закона № (7) от 2006 г. «О регистрации недвижимости в Эмирате Дубай» («Закон о недвижимости в Дубае»).

(Параграф 6 Статьи (6) Закона Дубая о собственности обязал Департамент земельных ресурсов «разработать правила, касающиеся регламентирования и ведения реестра брокеров по операциям с недвижимостью»; Статья 28 Закона Дубая о собственности наделила Председателя Департамента земельных ресурсов Дубая полномочиями на выпуск постановлений, распоряжений и инструкций, необходимых для исполнения положений Закона о собственности Дубая).

 

Основные положения

Основные положения настоящего Акта изложены ниже:

  • Закон о брокерах распространяется на всех брокеров по операциям с недвижимостью, которые занимаются продажей и покупкой недвижимости, зарегистрированной Департаментом земельных ресурсов Дубая («зарегистрированные брокеры»).
  • В дополнение к требованию о получении в Департаменте экономического развития Дубая лицензии на осуществление коммерческой деятельности и продлении ее, зарегистрированный брокер должен подать заявление на регистрацию в Реестре брокеров, который ведет Департамент земельных ресурсов Дубая.
  • Требование о регистрации в Реестре брокеров распространяется на компании и на тех физических лиц, работающих в таких компаниях, которые будут уполномочены работать с Департаментом земельных ресурсов в ходе осуществления операций с недвижимостью. В настоящее время ежегодный сбор за регистрацию составляет 5000 дирхамов для компаний и 500 дирхамов для физических лиц. Сумма этих сборов  может быть изменена.
  • Действующим на дату вступления в силу Закона брокерам отведено шесть (6) месяцев, с 30-го мая 2006 года, на то, чтобы зарегистрироваться в Реестре брокеров.
  • Для регистрации брокера в Реестре необходимо выполнить некоторые условия, включая получение сертификата от утвержденного организатора учебных курсов и сдачу экзамена на профессиональную пригодность, проводимого Департаментом земельных ресурсов.
  • Все зарегистрированные брокеры обязаны соблюдать Кодекс норм поведения, опубликованный Департаментом земельных ресурсов.
  • Назначение клиентом брокера выполняется в письменной форме, и такой договор должен быть зарегистрирован в Департаменте земельных ресурсов, прежде чем брокер получит право на получение своего вознаграждения. Эта мера предназначена для предотвращения случаев, когда несколько брокеров требуют выплаты комиссионных за одну и ту же операцию.
  • Несоблюдение Закона о брокерах или Кодекса норм поведения может привести к получению брокером предупреждения или замечания, приостановке его деятельности сроком до шести (6) месяцев, внесению в черный список или аннулированию его регистрации.
  • В Департаменте земельных ресурсов учрежден новый Совет, предназначенный для рассмотрения споров, связанных с деятельностью брокеров. Такой способ урегулирования споров не является обязательным, обе стороны должны согласиться с тем, что их споры будут переданы на рассмотрение Совета. Совет будет действовать в качестве посредника, а не третейского судьи, и ни одна из сторон не обязана соглашаться с его определениями и рекомендациями. Однако если передача спора на рассмотрение Совета приведет к взаимно согласованному урегулированию спора, то такое урегулирование приобретает силу, реализуемую в судебном порядке.

Ниже приведен неофициальный перевод [с арабского на английский, и уже с английского – на русский] Закона о брокерах и Кодекса норм поведения,  созданного в соответствии с этим законом:

Подзаконный акт № 85 от 2006 года «О ведении реестра брокеров по операциям с недвижимостью в Эмирате Дубай»

 

Председатель Департамента земельных ресурсов и недвижимости

На основании Закона № (7) от 2006 года «О регистрации недвижимости в эмирате Дубай», с учетом параграфа (6) Статьи (6) и Статьи (28) упомянутого закона, и согласно предложению Генерального директора департамента,

Мы публикуем следующий Подзаконный акт:

 

ГЛАВА ПЕРВАЯ Определения и общие положения
[править]

Раздел первый. Определения

 Статья (1)

Настоящий подзаконный акт называется «Подзаконный акт № (85) от 2006 года «О ведении Реестра брокеров по операциям с недвижимостью в эмирате Дубай».

 Статья (2)

Следующие слова и выражения имеют в настоящем подзаконном акте значение, указанное напротив них, если иной смысл не следует из контекста:

Эмират

Эмират Дубай

Департамент

Департамент земельных ресурсов и недвижимости

Директор

Генеральный директор департамента

Комитет

Постоянный комитет по делам брокеров по операциям с недвижимостью

Совет

Компетентный арбитражный совет по урегулированию споров, связанных с брокерскими операциями

Отдел

Отдел по работе с брокерами по операциям с недвижимостью при Департаменте

Органы власти

Компетентные лицензирующие правительственные и полуправительственные организации

Недвижимое имущество

Любое недвижимое имущество, закрепленное в своих границах, которое невозможно перемещать без повреждения или изменения его характеристик

Реестр

Электронный или бумажный реестр брокеров по операциям с недвижимостью

Список

Список сертифицированных брокеров категории (A), подготовленный Комитетом

Брокер

также «участник торгов», т.е. лицо, которое осуществляет брокерские операции в соответствии с положениями настоящего Подзаконного акта

Брокерские операции

Договор, в соответствии с которым Брокер обязуется перед неким лицом путем посредничества при переговорах найти вторую сторону для заключения определенного контракта, за вознаграждение.

Лицо

Физическое или юридическое лицо

 

Статья (3)

Если Лицо не получило разрешение от компетентных органов и не зарегистрировалось в Реестре, то оно не имеет права осуществлять Брокерские операции в Эмирате.

 

Статья (4)

Необходимо создать Реестр Брокеров, получивших лицензию на ведение в Эмирате Брокерских операций, в котором должны регистрироваться все изменения, касающиеся информации о  таких Брокерах.

 

Статья (5)

Брокеры должны быть разделены на две категории:

Категория (A):

Квалифицированные специалисты, внесенные в Список, которые не имеют лицензию компетентных органов, но официально утверждены Председателем в качестве лиц, освобожденных от регистрации.

Категория (В):

Лица, осуществляющие Брокерские операции согласно лицензии, выданной компетентными органами.

 

ГЛАВА ВТОРАЯ Условия регистрации в Реестре брокеров
[править]

 Статья (6)

С учетом сказанного в Статье (5-A), лица, относящиеся к категории (B), которые намереваются осуществлять Брокерские операции в Эмирате, должны подать в Отдел заявление установленного формата для зарегистрироваться в Реестре. К этому заявлению должны прилагаться следующие документы:

1 -     Действительная лицензия на осуществление коммерческой деятельности, выданная компетентными органами.

2 -     Подтверждение членства в Торгово-промышленной палате Дубая.

3 -     Копия паспорта или лицензии заявителя, в зависимости от того, является ли он частным предпринимателем или компанией.

4 -     Точная [заверенная] копия свидетельства о праве собственности на офис Брокера, или копия договора аренды.

5 -     Справка об отсутствии судимости на владельца учреждения и главного менеджера или главных менеджеров компании.

6 -     Свидетельство о том, что никто из директоров компании или партнеров, имеющих право управления компанией, не был ранее объявлен банкротом или обвинен в преступлении, свидетельствующем о его бесчестности и неблагонадежности.

7 -     Сертификаты, полученные на курсах при образовательных учреждениях, аккредитованных при Департаменте.

8 -     Справка о сдаче профессионального теста для Брокеров, составленного Департаментом.

 

Статья (7)

Отдел должен рассмотреть поданное заявление. В течение семи дней после подачи заявления Отдел должен в письменном виде запросить у заявителя дополнительные документы или информацию, которые он сочтет необходимыми.

 

Статья (8)

Отдел должен выполнить все процедуры для того, чтобы удостовериться, что заявление на регистрацию, ее обновление или отмену соответствует требованиям Подзаконного акта и решениям, принятым в соответствии с ним.

 

Статья (9)

В течение семи рабочих дней после подачи заявления или дополнительных документов и информации, затребованных Департаментом (в зависимости от ситуации), Департамент должен передать принятые заявления на регистрацию на рассмотрение Комитета.

 

Статья (10)

Комитет имеет право утверждать или отклонять заявления на регистрацию. Заявитель будет проинформирован о принятом решении. Решение об отклонении заявления на регистрацию должно быть обосновано.

 

Статья (11)

Если Комитет отклонил заявление на регистрацию, то заявитель имеет право повторно подать свое заявление в течение четырнадцати дней после получения уведомления об отказе, выполнив все необходимые условия.

 

Статья (12)

Отдел должен выдать Брокеру карточку, на которой кроме регистрационного номера должны быть указаны его имя и адрес. Брокер должен указывать свое имя и регистрационный номер по Реестру на всей своей корреспонденции и в отчетах.

 

Статья (13)

Каждый зарегистрированный в Реестре Брокер должен ежегодно обращаться в Отдел для возобновления своей регистрации. Заявление о возобновлении в установленной форме необходимо подавать на рассмотрение Отдела не менее чем за тридцать дней до даты окончания срока действия свидетельства о регистрации. Отдел должен возобновить регистрацию Брокера в Реестре после того, как он выполнит проверку соответствия Брокера условиям возобновления регистрации.

 

 ГЛАВА ТРЕТЬЯ Обязанности брокеров
[править]

 Статья (14)

Все зарегистрированные Брокеры обязаны соблюдать нормы профессиональной этики, соответствующие Кодексу норм поведения, разработанному Комитетом при участии опытных и знающих Брокеров.

 

Статья (15)

Брокер обязан регистрировать все проведенные им операции в своем журнале и сохранять документы и бумаги, относящиеся к ним. Он должен также предоставить идентичные копии всей этой документации любой из сторон договора, которая запросит такие документы.

Если осуществляется продажа по карте или плану (еще не построенной недвижимости), то Брокер должен сохранять эту карту или план до тех пор, пока сделка не будет завершена.

 

Статья (16)

Брокер обязан предоставлять всю информацию, данные и статистические сведения, связанные с Брокерскими операциями, которые может потребовать Департамент.

 

Статья (17)

Брокер должен предоставить своему клиенту полную информацию о переговорах и стадии посреднических действий, на которой он находится, а также любую информацию, которая может быть необходима, чтобы дать клиенту возможность принять решение о целесообразности заключения договора со второй стороной. Брокер должен также проинформировать другую сторону по всем существенным вопросам, связанным с предметом договора, чтобы избежать любых сомнений в отношении договора.

 

Статья (18)

Брокер не должен быть посредником в осуществлении операции, которая совершается в нарушение законов и постановлений, действующих в Эмирате.

 

Статья (19)

Брокер должен, даже если он уполномочен только одной стороной сделки, дать обеим сторонам честное предложение и информировать их о всех известных ему обстоятельствах. Брокер несет ответственность перед сторонами за любой обман или допущенную им ошибку.

 

Статья (20)

Брокер не может быть второй стороной договора, в подписании которого он выступает посредником, если сторона договора не позволяет ему сделать это, в таком случае Брокер теряет право на вознаграждение.

 

Статья (21)

Брокер выступает хранителем любых денежных сумм, ценных бумаг, долговых обязательств или вещей, переданных ему любой из сторон с целью хранения или передачи другой стороне. Он должен передать или доставить хранимые ценности согласно договоренностям. При этом на Брокера распространяются правила управления доверительной собственностью.

 

Статья (22)

Брокер несет ответственность за любой ущерб или вред, причиненный любой стороне договора, в результате его действий по введению в заблуждение, мошенничества или несоблюдения принципов, которые необходимо соблюдать согласно положениям настоящего Подзаконного акта или в соответствии с требованиями Кодекса норм поведения.

 

Статья (23)

Брокер утрачивает право на вознаграждение или возмещение понесенных им расходов если он действует в пользу другой стороны договора, нарушая тем самым свои обязательства в отношении стороны, которую он представляет, или если он принимает от другой стороны обещание о выплате вознаграждения, тогда как такое обещание неприемлемо согласно правилам добросовестного ведения дел и Кодексу норм поведения.

 

Статья (24)

Если несколько Брокеров получили назначение для работы над одним договором, то они несут совместную ответственность за порученную им работу при условии, что они не были уполномочены работать порознь.

 

Статья (25)

Если несколько лиц совместно дают назначение одному Брокеру, то эти лица несут перед ним совместную ответственность по осуществлению такого назначения, если они не пришли к иному соглашению.

 

 ГЛАВА ЧЕТВЕРТАЯ Брокерское вознаграждение
[править]

 Статья (26)

Договор на предоставление брокерских услуг должен быть оформлен в письменном виде и содержать имена сторон договора, характеристики недвижимого имущества и условия выполнения Брокерских операций. Контракт должен быть зарегистрирован в реестре недвижимости.

 

Статья (27)

Вознаграждение брокера должно быть установлено соглашением сторон. Если соглашение отсутствует, то размер вознаграждения устанавливается в соответствии с общепринятой практикой.

 

Статья (28)

1 -     Брокер утрачивает право на вознаграждение за выполнение Брокерских операций, если эти Брокерские операции не привели к заключению договора между двумя сторонами. Договор следует считать заключенным, если стороны согласны со всеми условиями, предусмотренными в соглашении о брокерских услугах.

2 -     Брокер получает право на вознаграждение в случае подписания и регистрации договора продажи в Департаменте, если иное не предусмотрено соглашением о брокерских услугах.

3 -     Если договор продажи отложен до выполнения условий, принятых в соответствии с соглашением о брокерских услугах, то Брокер не получит вознаграждения до тех пор, пока эти условия не будут выполнены.

 

Статья (29)

Если договор на предоставление брокерских услуг отзывается, то Брокер имеет право требовать выплату вознаграждения, соответствующего договоренности, предусмотренной в договоре на предоставление брокерских услуг, если не будет доказано, что им был допущен обман или серьезная ошибка.

 

Статья (30)

Если инструкции или переговоры Брокера не привели к подписанию договора между обеими сторонами, то Брокер не имеет права требовать за затраченные им усилия какую-либо компенсацию, возмещение расходов или затрат, которые он понес, если иное не предусмотрено договором на предоставление брокерских услуг.

 

Статья (31)

Если в посреднических действиях или переговорах, проводимых с целью достижения соглашения, от имени одной стороны [договора] участвовали несколько Брокеров и это привело к достижению соглашения, то все такие брокеры получают право на вознаграждение так, как если бы все они были одним Брокером, и вознаграждение должно быть разделено между ними в соответствии условиями контракта, заключенного между ними.

 

Статья (32)

С учетом положений Статьи (30), если сторона вступила в договорные отношения с несколькими Брокерами по отдельности, но в отношении одного объекта, с целью проведения посреднических действий и переговоров о соглашении от ее имени, и один из Брокеров добивается успеха в осуществлении сделки, то он один получает право на полное вознаграждение.

 

Статья (33)

Брокер получает право на вознаграждение только от той стороны сделки, которая назначила его посредником в этой сделке. Если назначение было сделано обеими сторонами, то каждая из них в отдельности должна выплатить Брокеру вознаграждение, причитающееся от нее, даже если эти стороны пришли к соглашению о том, что одна из них выплатит Брокеру полное вознаграждение.

 

ГЛАВА ПЯТАЯ Урегулирование споров
[править]

 Статья (34)

При Департаменте должен быть создан Совет состоящий из четырех лиц, в дополнение к юридическому консультанту Департамента. Эти лица должны быть назначены решением, Директора. Совет должен обладать полномочиями для урегулирования споров, связанных с Брокерскими операциями.

 

Статья (35)

Совет не должен рассматривать споры, связанные с Брокерскими операциями с недвижимостью, если договор на предоставление брокерских услуг не включает в себя условие о мировом урегулировании споров Департаментом или если противные стороны в последствии не соглашаются направить свой спор в Совет для вынесения арбитражного решения. Договор о проведении арбитража должен быть составлен только в письменном виде, он должен указать предмет разногласий в документе об урегулировании спора.

 

Статья (36)

Совет должен исполнять свои обязанности в соответствии с упрощенными процедурами, направленными на урегулирование споров и восстановление справедливости между противными сторонами путем выполнения общих требований закона.

Решение Совета должно соответствовать нормам права, если только Совет не был уполномочен добиться примирения [любым путем]. В последнем случае Совет не обязан соблюдать эти нормы, за исключением норм, связанных с общественным порядком.

 

Статья (37)

Совет должен иметь секретариат, отвечающий за прием заявлений, открытие дел, ведение протоколов и корреспонденции, направление уведомлений противным сторонам, ведение дел, в общем, выполнение всех административных задач, для помощи Совету в работе. Секретариат назначается решением Директора.

 

Статья (38)

1 -     Заявление о мировом урегулировании спора должно быть подано в Комитет стороной, требующей разрешения разногласия. Заявление должно быть составлено в соответствии со специальной разработанной формой. К заявлению должна прилагаться сопроводительная документация; число копий должно соответствовать числу спорящих сторон.

2 -     Председатель должен дать приказ о регистрации заявления после уплаты соответствующего сбора. Секретариат должен уведомить противную сторону (ответчика).

3 -     Ответчик должен дать письменный ответ на содержащиеся в заявлении утверждения, а также на случаи и требования, указанные в нем. Он должен предоставить в Секретариат свой ответ и сопроводительную документацию в течение недели после получения уведомления.

4 -     Совет должен вынести решение по спору в течение не более тридцати дней после принятия дела к рассмотрению. Этот срок не может быть продлен без наличия оправдывающей продление причины.

 

 ГЛАВА ШЕСТАЯ Дисциплинарные взыскания и лишение права на осуществление брокерской деятельности
[править]

 Статья (39)

Без ущерба права применения любых санкций, установленных применимым законодательством, Комитет имеет право налагать на Брокера, который нарушает любое положение настоящего Подзаконного акта, инструкции или решения, принятые на его основании, любые из перечисленных ниже взысканий.

1 - Предупреждение

2 - Уведомление

3 - Приостановка работы на период, не превышающий шести месяцев.

4 - Внесение имени Брокера в черный список.

 

Статья (40)

Регистрация Брокера будет аннулирована, если он нарушит Кодекс норм поведения или совершит существенное нарушение применимого законодательства, постановлений и инструкций, действующих в Эмирате, или наберет в черном списке три пункта; решение об аннулировании принимается решением Директора, принятым в соответствии с рекомендациями Комитета, в которых должны быть обоснованы причины для аннулирования. Брокер может подать председателю жалобу на решение об аннулировании в течение пятнадцати дней после того, как он был проинформирован о нем. Решение председателя является окончательным.

 

Статья (41)

Брокер будет лишен права заниматься брокерской деятельностью и его регистрация в Департаменте будет аннулирована в следующих случаях:

1 -     Брокер прекращает брокерскую деятельность навсегда и информирует об этом Департамент.

2 -     Брокер прекращает брокерскую деятельность на период, превышающий двенадцать последовательных месяцев без уважительной причины, приемлемой для Комитета.

3 -     Он перестает соответствовать любому из требований, которым необходимо соответствовать согласно положениям настоящего Подзаконного акта, инструкциям или решениям, принятым на его основании.

4 -     Если станет известным, что регистрация была основана на ложной информации, которую Брокер подал в Отдел.

5 -     Председатель принимает решение, аннулирующее регистрацию, на основании положений Статьи (40) настоящего Подзаконного акта.

 

Статья (42)

Отдел должен уведомить компетентные органы о решении о прекращении деятельности или аннулировании регистрации Брокера.

 

ГЛАВА СЕДЬМАЯ Заключительные положения
[править]

 Статья (43)

Брокеры, осуществляющие брокерскую практику на дату публикации настоящего Подзаконного акта, должны в течение шести месяцев со дня его публикации привести свой статус в соответствие его положениям. Председатель может продлить этот период на срок, не превышающий трех месяцев, если существуют причины, оправдывающие такое продление.

 

Статья (44)

Комитет имеет право, посредством консультаций с компетентными органами, классифицировать Брокеров в соответствии со сферой их специализации и определить их число, соответствующее потребности в их услугах.

 

Статья (45)

Департамент должен взимать сборы за услуги, предоставляемые в соответствии с настоящим Подзаконным актом, перечень и размер которых должны быть установлены решением Председателя.

 

Статья (46)

Председатель должен отдавать распоряжения, инструкции и принимать решения, необходимые для реализации положений настоящего Подзаконного акта.

 

Статья (47)

Положения настоящего Подзаконного акта вступают в силу в день его подписания.

Мохаммед бен Халифа Аль Мактум, Председатель департамента земельных ресурсов и недвижимости Дубая

 

Издано в Дубае 30 мая 2006 года.

 
 


КОДЕКС НОРМ ПОВЕДЕНИЯ
[править]

 

Введение

Профессия брокера по операциям с недвижимостью - это одна из профессий, которые оказывают влияние на активность на рынке недвижимости благодаря их роли в стимулировании инвестиций в недвижимость. В связи с этим Департамент, усиливая надзор за этой профессией, опубликовал Подзаконный акт № (85) за 2006 год, направленный на ведение и организацию Реестра брокеров по операциям с недвижимостью, который содержит отрегулированные процедурные и правила поведения, применимые к брокерским операций с недвижимостью.

Одной из важнейших частей упомянутого выше Подзаконного акта является Статья (14), которая гласит, что «Все зарегистрированные брокеры должны соблюдать нормы профессиональной этики, соответствующие Кодексу норм поведения, разработанному Комитетом при участии брокеров, обладающих надлежащей квалификацией и опытом».

Поэтому в целях дополнения Подзаконного акта о брокерах был издан Кодекс, соединяющий правовые нормы с нормами морали и профессиональной этики в практике ведения Брокерских операций в Эмирате Дубай; принципы этого Кодекса основаны на этике ведения дел в сфере брокерских операций с недвижимостью, в основу которой заложены честность, ответственность, прямота, уважение и подобные принципы, основанные на традициях и этике общества Объединенных Арабских Эмиратов.

Развитие и усовершенствование профессии брокера - это цель, на достижение которой направлен Кодекс, обязывающий брокеров обеспечивать самый высокий уровень профессионализма и деловой этики.

Султан бен Бути бен Миджрин

Генеральный директор

Департамент земельных ресурсов и недвижимости

 

МЫ, Брокеры по операциям с недвижимостью, имеющие лицензию на ведение деятельности в эмирате Дубай, настоящим берем на себя обязательство придерживаться следующих принципов и норм:

 Первое - Справедливое отношение

Мы обязуемся одинаково относиться ко всем сторонам договора, устанавливая справедливость без предубеждения и различия.

 Второе - Уважительное отношение

Мы обязуемся уважать стороны договора и заинтересованные стороны, и уважать частную жизнь сторон, отвергая любое поведение, которое бы умаляло достоинство сторон.

 Третье - Сохранение тайны частной жизни

Мы обязуемся сохранять тайну частной жизни сторон и конфиденциальность их информации, обязуемся также не раскрывать никакой информации, которая является конфиденциальной или считается таковой, любой стороне, относится ли такая информация к покупателю, продавцу или к любой стороне брокерских операций с недвижимостью. Мы дополнительно обязуемся беречь такую информацию от разглашения любой из сторон, которая могла бы раскрыть ее в договорных или личных целях.

 Четвертое - Ответственность и прямота

Мы обязуемся честно представить сделку обеим сторонам, информировать стороны обо всех фактах и обстоятельствах, известных нам и касающихся недвижимости, и вести наши дела с ответственностью и прямотой, не нанося вред репутации профессии брокеров по операциям с недвижимостью.

 Пятое - Обеспечение качества

Мы обязуемся предоставлять сторонам, связанным с брокерскими операциями с недвижимостью услуги, обладающие практической ценностью, и постоянно стремиться развивать такие услуги с точки зрения их точности и качества.

 Шестое - Соблюдение постановлений и законов

Мы обязуемся соблюдать постановления и законы, действующие в нашей стране, и выполнять наши обязательства по договору. Мы также обязуемся не разрешать физическим лицам, не являющимся брокерами, работать через нашу компанию, либо пользоваться названием или лицензией нашей компании. Мы понимаем, что подлог, предоставление ложной информации или данных, совершенное намеренно или по небрежности, а также любые попытки их совершения, приведут к тому, что виновные будут подвергнуты допросу и расследованию, в дополнение к дисциплинарным мерам воздействия.

 Седьмое - Прямота

Мы прилежны в своем стремлении вести дела со всеми сторонами в духе прямоты и доверия, и стараемся, чтобы наши усилия были основаны на надежной и прозрачной информации. Мы также обязуемся обеспечивать прозрачность сделок со всеми заинтересованными сторонами, включая прозрачность систем и процедур, связанных с нашей работой.

 Восьмое - Обязательства по отношению к обществу

Мы обязуемся быть активными членами общества и работать, уважая ценности и принципы нашего общества. Мы будем также стремиться к тому, чтобы наши услуги содействовали развитию сектора недвижимости в Эмирате.

 Девятое - Соблюдение интересов сторон договора

Мы обязуемся защищать интересы сторон договора и воздерживаться от поступков, которые могли бы повредить интересам одной из сторон.

 Десятое - Обязательство сохранения документов

Мы обязуемся сохранять все документы, кредитно-финансовые инструменты и прочие материалы, связанные со сделкой.

Одиннадцатое - Соблюдение постановлений и процедур Департамента земельных ресурсов и недвижимости

Мы обязуемся уважать постановления и процедуры, соблюдаемые Департаментом. Мы также обязуемся соблюдать правила примерного поведения при посещении Департамента и уважать инструкции, которые дают нам чиновники Департамента. Мы обязуемся не вступать в особые отношения со служащими Департамента для извлечения личной выгоды

 


Официальный документ опубликован на английском языке сайте RERA.
Перевод на русский язык выполнен Amlak Real Estate. При перепечатке ссылка на Amlak Real Estate обязательна.


Ссылки:

Недвижимость в ОАЭ