Закон эмирата Дубай №21 от 2006 года — различия между версиями
Emirates (обсуждение | вклад) |
Janna (обсуждение | вклад) |
||
(не показана одна промежуточная версия этого же участника) | |||
Строка 1: | Строка 1: | ||
− | ''' | + | <br/> |
+ | '''''Настоящий перевод сделан с ознакомительной целью и не является официальным документом.''''' | ||
− | + | '''''Текст в квадратных скобках не является частью документа и приведен для пояснения смысла''''' | |
+ | |||
+ | | ||
+ | |||
+ | '''Правительство Дубая''' | ||
+ | |||
+ | '''Департамент земли и недвижимого имущества''' | ||
+ | |||
+ | '''Перечень сборов за регистрацию недвижимого имущества в соответствии с Законом № 21 от 2006 года и приложениями к нему''' | ||
+ | |||
+ | | ||
+ | |||
+ | '''Двор Его Высочества Правителя''' | ||
+ | |||
+ | '''Правительство Дубая''' | ||
+ | |||
+ | === '''Закон № 21 от 2006 года, вносящий изменения в некоторые положения Закона № 7 от 1997 года «О сборах за регистрацию земельного участка»'''<br/> === | ||
+ | |||
+ | Мы, Мохаммед бен Рашид Аль Мактум, правитель Дубая | ||
+ | |||
+ | На основании Федерального закона № (5) от 1985 года, «Гражданский кодекс ОАЭ» с поправками, и | ||
+ | |||
+ | Закона №7 от 1997 года «[[Закон эмирата Дубай №7 от 1997 года|О сборах за регистрацию земельного участка]]» | ||
− | + | Издаем настоящий закон: | |
− | |||
− | |||
− | <br>'''Статья (1)''' | + | <br/>'''Статья (1)''' |
− | + | Статья (4) Закона № 7 от 1997 года должна быть измена и изложена в следующей редакции: | |
+ | '''Статья (4)''' | ||
+ | <ol style="list-style-type:lower-alpha;"> | ||
+ | <li>При регистрации продажи покупатель должен оплатить сбор в размере 1% от продажной цены и продавец должен оплатить 1% от этой же суммы.</li> | ||
+ | <li>При регистрации добровольного или принудительного раздела недвижимого имущества, каждый из совладельцев должен оплатить сбор равный их доле перед началом раздела.</li> | ||
+ | <li>Сборы за регистрацию договора долгосрочной аренды, аренды земли с правом возведения построек (Musataha), отвода земли, пожертвования (дара), завещания, залога, перевода долга, создания семейного фонда и регистрацию наследников, оплачиваются арендатором, получателем права Musataha, получателем земельного отвода, получателем пожертвования или дара, залогодержателя, должника, лица, которому передается долг, держателя фонда, лиц, зарегистрированных в качестве наследников, соответственно.</li> | ||
+ | <li>Сборы за операции, не упомянутые в пунктах a, b и c должны выплачиваться заявителем или бенефициаром сделки.</li> | ||
+ | </ol> | ||
− | + | | |
− | + | '''Статья (2)''' | |
− | + | ||
− | + | ||
− | + | ||
− | + | | |
− | + | Список сборов, приложенный к вышеупомянутому Закону о сборах за регистрацию земельного участка, должен быть заменён нижеследующим: | |
{| width="100%" border="1" cellpadding="1" cellspacing="1" | {| width="100%" border="1" cellpadding="1" cellspacing="1" | ||
|- | |- | ||
− | | | + | | style="text-align: center" | Операция<br/> |
− | | | + | | style="text-align: center" | Размер сбора<br/> |
|- | |- | ||
− | | | + | | Выдача плана недвижимости<br/> |
| 100 дирхамов | | 100 дирхамов | ||
|- | |- | ||
− | | Оформление | + | | Оформление дубликата документа, подтверждающего право собственности<br/> |
| 1000 дирхамов | | 1000 дирхамов | ||
|- | |- | ||
− | | Регистрация | + | | Регистрация продажи<br/> |
| 1% от той же суммы | | 1% от той же суммы | ||
|- | |- | ||
− | | | + | | Регистрация покупки<br/> |
| 1% от суммы покупки | | 1% от суммы покупки | ||
|- | |- | ||
− | | | + | | Регистрация ипотечного залога<br/> |
| 0.25% от суммы долга до максимум 1.5 миллиона дирхамов | | 0.25% от суммы долга до максимум 1.5 миллиона дирхамов | ||
|- | |- | ||
− | | | + | | Перевод ипотечного залога<br/> |
| 0.25% от суммы долга до максимум 1.5 миллиона дирхамов | | 0.25% от суммы долга до максимум 1.5 миллиона дирхамов | ||
|- | |- | ||
− | | | + | | Выведение имущества из залога<br/> |
| 1000 дирхамов | | 1000 дирхамов | ||
|- | |- | ||
− | | Продления срока | + | | Продления срока выплат по ипотеке<br/> |
| 1000 дирхамов | | 1000 дирхамов | ||
|- | |- | ||
− | | | + | | Раздел имущества между партнёрами<br/> |
| 1% от стоимости объекта раздела | | 1% от стоимости объекта раздела | ||
|- | |- | ||
− | | | + | | Регистрация дара<br/> |
− | | | + | | 0.125% от стоимости полученного в дар имущества, но не меньше 2000 дирхамов<br/> |
|- | |- | ||
− | | | + | | Регистрация завещания <br/> |
− | + | ||
− | + | ||
− | + | ||
| 0.125% от суммы указанной в завещании | | 0.125% от суммы указанной в завещании | ||
|- | |- | ||
− | | | + | | Регистрация ограничения права распоряжения наследственной собственностью<br/> |
| 2000 дирхамов за участок | | 2000 дирхамов за участок | ||
|- | |- | ||
− | | | + | | Регистрация раздела наследуемого имущества (Takharuj)<br/> |
− | | 1% от доли | + | | 1% от отделенной доли<br/> |
|- | |- | ||
− | | | + | | Регистрация наследников<br/> |
| 1000 дирхамов за участок | | 1000 дирхамов за участок | ||
|- | |- | ||
− | | | + | | Оценка недвижимого имущества (незастроенного земельного участка)<br/> |
| 2000 дирхамов | | 2000 дирхамов | ||
|- | |- | ||
− | | | + | | - Оценка застроенного земельного участка / жилой виллы<br/> |
| 4000 дирхамов | | 4000 дирхамов | ||
|- | |- | ||
− | | | + | | - Оценка застроенного земельного участка / здания коммерческого назначения<br/> |
| 6000 дирхамов | | 6000 дирхамов | ||
|- | |- | ||
− | | | + | | - Оценка застроенного земельного участка / гостиница<br/> |
| В соответствии с оценкой аналитического центра, максимальная сумма 15000 дирхамов | | В соответствии с оценкой аналитического центра, максимальная сумма 15000 дирхамов | ||
|- | |- | ||
− | | | + | | - Оценка участка земли сельскохозяйственного назначения<br/> |
| 4000 дирхамов | | 4000 дирхамов | ||
|- | |- | ||
− | | | + | | - Оценка земельного участка, не занятого строениями<br/> |
| В соответствии с оценкой аналитического центра, максимальная сумма 15000 дирхамов | | В соответствии с оценкой аналитического центра, максимальная сумма 15000 дирхамов | ||
|- | |- | ||
− | | | + | | Возвращённый чек<br/> |
| 500 дирхамов за чек | | 500 дирхамов за чек | ||
|- | |- | ||
− | | Регистрация договора долгосрочной аренды | + | | Регистрация договора долгосрочной аренды<br/> |
| 1% от суммы контракта | | 1% от суммы контракта | ||
|- | |- | ||
− | | | + | | Проведение открытого аукциона<br/> |
| 1% от аукционной стоимости, максимальная сумма 30000 дирхамов | | 1% от аукционной стоимости, максимальная сумма 30000 дирхамов | ||
|- | |- | ||
− | | | + | | Регистрация права Мусатаха (аренда земли с правом застройки)<br/> |
| 1% от суммы контракта | | 1% от суммы контракта | ||
|- | |- | ||
− | | | + | | Передача права Мусатаха (аренда земли с правом застройки)<br/> |
| 0.25% от суммы долга, максимальная сумма 1.5 миллиона дирхамов | | 0.25% от суммы долга, максимальная сумма 1.5 миллиона дирхамов | ||
|- | |- | ||
− | | | + | | Расторжение договора о праве Мусатаха (аренда земли с правом застройки)<br/> |
| 1000 дирхамов | | 1000 дирхамов | ||
|- | |- | ||
− | | | + | | Продление срока договора о праве Мусатаха (аренда земли с правом застройки)<br/> |
| 1000 дирхамов | | 1000 дирхамов | ||
|- | |- | ||
− | | Выдача свидетельства о праве собственности | + | | Выдача свидетельства о праве собственности<br/> |
| 250 дирхамов | | 250 дирхамов | ||
|- | |- | ||
− | | Выдача документа, подтверждающего право на дар | + | | Выдача документа, подтверждающего право на дар<br/> |
| 500 дирхамов | | 500 дирхамов | ||
|- | |- | ||
− | | Выдача документа, подтверждающего установление права собственности на землю, на которую ранее такой документ не выдавался | + | | Выдача документа, подтверждающего установление права собственности на землю, на которую ранее такой документ не выдавался<br/> |
| 5000 дирхамов | | 5000 дирхамов | ||
|- | |- | ||
− | | | + | | Обозначение места расположения участка<br/> |
| 100 дирхамов | | 100 дирхамов | ||
|- | |- | ||
− | | | + | | Выдача письма-подтверждения для Суда эмирата Дубай<br/> |
| 100 дирхамов | | 100 дирхамов | ||
|- | |- | ||
− | | | + | | Выдача справки для предъявления по месту требованиям |
| 20 дирхамов | | 20 дирхамов | ||
|- | |- | ||
− | | | + | | Регистрацию брокера или агента по операциям с недвижимостью<br/> |
| 5000 дирхамов | | 5000 дирхамов | ||
|} | |} | ||
− | |||
− | |||
− | <br> | + | '''Статья (3)'''<br/>Настоящий Закон будет опубликован в Правительственном бюллетене и вступит в силу в день его публикации. |
− | |||
− | |||
− | -- | + | '''[[Мухаммед бин Рашид аль-Мактум|Мухаммед бин Рашид Аль-Мактум]]''' |
− | '' | + | '''Правитель Дубая'''<br/>Опубликовано в Дубае 16 октября 2006 года |
+ | |||
+ | ---- | ||
+ | Официальный документ опубликован на английском языке сайте [[RERA|RERA]].<br/>Перевод на русский язык выполнен [http://amlak.ru/ Amlak Real Estate]При перепечатке ссылка на Amlak Real Estate обязательна. | ||
---- | ---- | ||
− | '''Ссылки:''' | + | '''Ссылки:''' |
− | [[Недвижимость в ОАЭ|Недвижимость в ОАЭ]] | + | [[Недвижимость в ОАЭ|Недвижимость в ОАЭ]] |
− | [[Category:Законы_эмирата_Дубай_в_сфере_недвижимости]] | + | <br/>[[Category:Законы эмирата Дубай в сфере недвижимости|Законы_эмирата_Дубай_в_сфере_недвижимости]] <br/> <br/> |
Текущая версия на 17:53, 24 октября 2011
Настоящий перевод сделан с ознакомительной целью и не является официальным документом.
Текст в квадратных скобках не является частью документа и приведен для пояснения смысла
Правительство Дубая
Департамент земли и недвижимого имущества
Перечень сборов за регистрацию недвижимого имущества в соответствии с Законом № 21 от 2006 года и приложениями к нему
Двор Его Высочества Правителя
Правительство Дубая
Закон № 21 от 2006 года, вносящий изменения в некоторые положения Закона № 7 от 1997 года «О сборах за регистрацию земельного участка»
[править]
Мы, Мохаммед бен Рашид Аль Мактум, правитель Дубая
На основании Федерального закона № (5) от 1985 года, «Гражданский кодекс ОАЭ» с поправками, и
Закона №7 от 1997 года «О сборах за регистрацию земельного участка»
Издаем настоящий закон:
Статья (1)
Статья (4) Закона № 7 от 1997 года должна быть измена и изложена в следующей редакции:
Статья (4)
- При регистрации продажи покупатель должен оплатить сбор в размере 1% от продажной цены и продавец должен оплатить 1% от этой же суммы.
- При регистрации добровольного или принудительного раздела недвижимого имущества, каждый из совладельцев должен оплатить сбор равный их доле перед началом раздела.
- Сборы за регистрацию договора долгосрочной аренды, аренды земли с правом возведения построек (Musataha), отвода земли, пожертвования (дара), завещания, залога, перевода долга, создания семейного фонда и регистрацию наследников, оплачиваются арендатором, получателем права Musataha, получателем земельного отвода, получателем пожертвования или дара, залогодержателя, должника, лица, которому передается долг, держателя фонда, лиц, зарегистрированных в качестве наследников, соответственно.
- Сборы за операции, не упомянутые в пунктах a, b и c должны выплачиваться заявителем или бенефициаром сделки.
Статья (2)
Список сборов, приложенный к вышеупомянутому Закону о сборах за регистрацию земельного участка, должен быть заменён нижеследующим:
Операция |
Размер сбора |
Выдача плана недвижимости |
100 дирхамов |
Оформление дубликата документа, подтверждающего право собственности |
1000 дирхамов |
Регистрация продажи |
1% от той же суммы |
Регистрация покупки |
1% от суммы покупки |
Регистрация ипотечного залога |
0.25% от суммы долга до максимум 1.5 миллиона дирхамов |
Перевод ипотечного залога |
0.25% от суммы долга до максимум 1.5 миллиона дирхамов |
Выведение имущества из залога |
1000 дирхамов |
Продления срока выплат по ипотеке |
1000 дирхамов |
Раздел имущества между партнёрами |
1% от стоимости объекта раздела |
Регистрация дара |
0.125% от стоимости полученного в дар имущества, но не меньше 2000 дирхамов |
Регистрация завещания |
0.125% от суммы указанной в завещании |
Регистрация ограничения права распоряжения наследственной собственностью |
2000 дирхамов за участок |
Регистрация раздела наследуемого имущества (Takharuj) |
1% от отделенной доли |
Регистрация наследников |
1000 дирхамов за участок |
Оценка недвижимого имущества (незастроенного земельного участка) |
2000 дирхамов |
- Оценка застроенного земельного участка / жилой виллы |
4000 дирхамов |
- Оценка застроенного земельного участка / здания коммерческого назначения |
6000 дирхамов |
- Оценка застроенного земельного участка / гостиница |
В соответствии с оценкой аналитического центра, максимальная сумма 15000 дирхамов |
- Оценка участка земли сельскохозяйственного назначения |
4000 дирхамов |
- Оценка земельного участка, не занятого строениями |
В соответствии с оценкой аналитического центра, максимальная сумма 15000 дирхамов |
Возвращённый чек |
500 дирхамов за чек |
Регистрация договора долгосрочной аренды |
1% от суммы контракта |
Проведение открытого аукциона |
1% от аукционной стоимости, максимальная сумма 30000 дирхамов |
Регистрация права Мусатаха (аренда земли с правом застройки) |
1% от суммы контракта |
Передача права Мусатаха (аренда земли с правом застройки) |
0.25% от суммы долга, максимальная сумма 1.5 миллиона дирхамов |
Расторжение договора о праве Мусатаха (аренда земли с правом застройки) |
1000 дирхамов |
Продление срока договора о праве Мусатаха (аренда земли с правом застройки) |
1000 дирхамов |
Выдача свидетельства о праве собственности |
250 дирхамов |
Выдача документа, подтверждающего право на дар |
500 дирхамов |
Выдача документа, подтверждающего установление права собственности на землю, на которую ранее такой документ не выдавался |
5000 дирхамов |
Обозначение места расположения участка |
100 дирхамов |
Выдача письма-подтверждения для Суда эмирата Дубай |
100 дирхамов |
Выдача справки для предъявления по месту требованиям | 20 дирхамов |
Регистрацию брокера или агента по операциям с недвижимостью |
5000 дирхамов |
Статья (3)
Настоящий Закон будет опубликован в Правительственном бюллетене и вступит в силу в день его публикации.
Правитель Дубая
Опубликовано в Дубае 16 октября 2006 года
Официальный документ опубликован на английском языке сайте RERA.
Перевод на русский язык выполнен Amlak Real EstateПри перепечатке ссылка на Amlak Real Estate обязательна.
Ссылки: