Закон эмирата Дубай №7 от 1997 года

Материал из Википедия «Русские Эмираты»
Версия от 11:08, 16 октября 2011; Janna (обсуждение | вклад)

(разн.) ← Предыдущая | Текущая версия (разн.) | Следующая → (разн.)
Перейти к: навигация, поиск

Настоящий перевод сделан с ознакомительной целью и не является официальным документом. 

Текст в квадратных скобках не является частью документа и приведен для пояснения смысла

Закон № 7 от 1997 года. О сборах за регистрацию земельного участка
[править]

Я, Мухаммед бен Рашид Аль Мактум, Издаю следующий закон:

Статья (1)

Настоящий закон называется «Закон о сборах за регистрацию земельного участка» от 1997 года и вступает в силу с даты публикации в официальной газете.

Статья (2)

Следующие слова и выражения должны иметь значение, указанное напротив них, если иной смысл не следует из контекста: Правитель: Его Высочество Правитель Дубая Департамент: Департамент земельных ресурсов Сборы: Сборы за подачу заявления на регистрацию земельного участка Земля или недвижимое имущество: Земля, строения, деревья и другие недвижимые объекты, закрепленные на земле Операции по регистрации земельного участка: Различные операции, которые могут быть зарегистрированы в Земельном департаменте, включая продажу, дарение, передачу по наследству, согласованный отказ от прав наследования/ альтернативная выплата доли наследника (Takharuj), завещания, раздел имущества между совладельцами (Qisma), ипотечный залог, передачу ипотечного залога, освобождение от обязательств по ипотечному залогу, создание благотворительных фондов и объединенных фондов наследников.


Статья (3)

За оформление операций по регистрации земельного участка Департамент взимает сборы, перечисленные в приложении к настоящему Закону.

Статья (4)

(a) При регистрации продажи покупатель и продавец должны оплатить сбор в размере 1.5% и 0.5% от продажной цены соответственно. (b) При регистрации добровольного или принудительного раздела недвижимого имущества (Qisma), каждый из совладельцев должен оплатить сбор равный их доле перед началом раздела. (c) Сборы за регистрацию согласованного отказа от прав наследования /альтернативной выплаты доли наследника (Takharuj), дарений и пожертвований, завещаний, ипотечного залога, переуступки долга должны выплачиваться правополучателем, получателем дара, благотворительной организацией, должником и правопреемником соответственно. (d) Сборы за операции, не упомянутые в пунктах a, b и c должны выплачиваться заявителем или бенефициаром сделки.

Статья (5)

Если генеральный директор Департамента решит, что стоимость, утвержденная сторонами сделки, меньше, чем действительная стоимость недвижимого имущества, он должен поручить установление стоимости имущества комитету состоящему из 5 членов, назначенных главой Департамента, и сбор должен взиматься на основе оценки комитета.

Статья (6)

Наследник может зарегистрировать свою долю наследства после уплаты требуемого сбора, и после того как другие наследники зарегистрировали свои доли. В отношении этих долей не должны производиться никакие операции до тех пор, пока не будут оплачены сборы за доли.

Статья (7)

Кредитор наследника может, с целью установления законных наследников, сделать запрос в Департамент о регистрации доли его должника в наследстве после уплаты требуемых сборов и регистрации долей других наследников. В отношении этих долей не должны проводиться никакие операции до тех пор, пока не будут уплачены сборы за доли.

Статья (8)

При Операциях по регистрации земельного участка любая доля дирхама будет считаться целым дирхамом.

Статья (9)

1. От уплаты сборов, перечисленных в приложении к настоящему Закону освобождаются:

a) Правительство Дубая

b) Благотворительные организации

c) Благотворительные фонды

d) Недвижимость, принадлежащая Муниципалитету Дубая и любому другому местному органу власти и используемая для общественных целей.

2.

a) Освобождение от уплаты сбора за пожертвование или продажу относится к регистрации недвижимости, подаренной правительством или купленной в соответствии с законом о финансировании индивидуального жилья.

b) Освобождение от уплаты сбора за регистрацию ипотечного залога относится к регистрации недвижимости, заложенной в рамках программы финансирования индивидуального жилья, Совета Эмаара (Emaar Council), а так же при передаче и освобождении от обязательств по такому залогу.

Статья (10)

Правитель имеет право предоставить освобождение от сбора при регистрации земельного участка.

Статья (11)

Все законы, постановления, предписания и инструкции или части законов, постановлений, предписаний и инструкций, не соответствующие настоящему Закону, теряют силу в части несоответствия. Статья (12) Закон должен быть опубликован в Правительственном бюллетене.



Мухаммед бен Рашид Аль Мактум
Правитель Дубая


Издан в Дубае 23 апреля 1997 года


Приложение:

Операция Сбор
Продажа 1.5% от продажной стоимости + местные сборы, эквивалентно 0.5% от продажной стоимости
Дарение 0.125% от стоимости собственности, передаваемой в дар
Передача по наследству 1,000 дирхам в соответствии со Статьями 6 и 7 данного закона
Согласованный отказ от прав наследования/ альтернативная выплата доли наследника (Takharuj) Бесплатно, если передаваемая доля не превышает 5 миллионов дирхамов, при превышении этой суммы сбор составляет 0.25% от передаваемой доли
Завещание 0.125 % от стоимости собственности, передаваемой по наследству
Ипотека 0.25% от суммы долга
Передача ипотечного залога 0.25% от суммы передаваемого долга
Освобождение от обязательств по ипотечному залогу 0.25% от суммы передаваемого долга
Продление платёжного периода В соответствии с ипотечным договором 1,000 дирхам вне зависимости от суммы долга
Раздел между совладельцами 0.25 % от стоимости разделяемой собственности
Определение преемника 0.1 % оценочной стоимости
Пожертвование Пожертвование максимум до 1,000 дирхам
Выдача копии свидетельства о праве собственности взамен утерянного 800 дирхам
Выдача плана/карты 100 дирхам
Оценка стоимости недвижимости

Бесплатно


Официальный документ опубликован на английском языке на сайте RERA.
Перевод на русский язык выполнен Amlak Real Estate. При перепечатке ссылка на Amlak Real Estate обязательна.


Ссылки:

Недвижимость в ОАЭ