Закон эмирата Дубай №21 от 2006 года — различия между версиями

Материал из Википедия «Русские Эмираты»
Перейти к: навигация, поиск
 
(не показана одна промежуточная версия этого же участника)
Строка 1: Строка 1:
'''Вносящий поправки в Закон No. 7 от 1997 о сборах за регистрацию недвижимости.'''  
+
<br/>
 +
'''''Настоящий перевод сделан с ознакомительной целью и не является официальным документом.'''''
  
----
+
'''''Текст в квадратных скобках не является частью документа и приведен для пояснения смысла'''''
 +
 
 +
&nbsp;
 +
 
 +
'''Правительство Дубая'''
 +
 
 +
'''Департамент земли и недвижимого имущества'''
 +
 
 +
'''Перечень сборов за регистрацию недвижимого имущества в соответствии с Законом № 21 от 2006 года и приложениями к нему'''
 +
 
 +
&nbsp;
 +
 
 +
'''Двор Его Высочества Правителя'''
 +
 
 +
'''Правительство Дубая'''
 +
 
 +
=== '''Закон № 21 от 2006 года, вносящий изменения в некоторые положения Закона № 7 от 1997 года «О сборах за регистрацию земельного участка»'''<br/> ===
 +
 
 +
Мы, Мохаммед бен Рашид Аль Мактум, правитель Дубая
 +
 
 +
На основании Федерального закона № (5) от 1985 года, «Гражданский кодекс ОАЭ» с поправками, и
 +
 
 +
Закона №7 от 1997 года «[[Закон эмирата Дубай №7 от 1997 года|О сборах за регистрацию земельного участка]]»
  
<br>'''Мы, Мухаммед бин Рашид Аль-Мактум, правитель Дубая'''<br>
+
Издаем настоящий закон:
  
*Ознакомившись с Федеральным законом No. (5) от 1985 о гражданских сделках и поправками к нему и
 
*[[Закон_эмирата_Дубай_№7_от_1997_года|Законом №(7) от 1997 года]], затрагивающим вопросы регистрации недвижимости в [[Дубай_(эмират)|эмирате Дубай]]
 
  
<br>'''Статья (1)'''  
+
<br/>'''Статья (1)'''
  
Статью (4) закона No. (7) от 1997 следует полностью изменить и изложить в следующей редакции:  
+
&nbsp;Статья (4) Закона № 7 от 1997 года должна быть измена и изложена в следующей редакции:
  
 +
&nbsp;'''Статья (4)'''
 +
<ol style="list-style-type:lower-alpha;">
 +
<li>При регистрации продажи покупатель должен оплатить сбор в размере 1% от продажной цены и продавец должен оплатить 1% от этой же суммы.</li>
 +
<li>При регистрации добровольного или принудительного раздела недвижимого имущества, каждый из совладельцев должен оплатить сбор равный их доле перед началом раздела.</li>
 +
<li>Сборы за регистрацию договора долгосрочной аренды, аренды земли с правом возведения построек (Musataha), отвода земли, пожертвования (дара), завещания, залога, перевода долга, создания семейного фонда и регистрацию наследников, оплачиваются арендатором, получателем права Musataha, получателем земельного отвода, получателем пожертвования или дара, залогодержателя, должника, лица, которому передается долг, держателя фонда, лиц, зарегистрированных в качестве наследников, соответственно.</li>
 +
<li>Сборы за операции, не упомянутые в пунктах a, b и c должны выплачиваться заявителем или бенефициаром сделки.</li>
 +
</ol>
  
'''Статья (4)'''
+
&nbsp;
  
*'''a.''' В процедурах регистрации продажи недвижимого имущества покупатель должен заплатить пошлину в размере 1% от продажной цены, и продавец должен так же заплатить 1% от той же суммы.
+
'''Статья (2)'''
*'''b.''' В процедурах регистрации раздела недвижимого имущества стороны должны заплатить пошлину, согласованно или в принудительном порядке, исходя из расчёта стоимости совместной доли, принадлежавшей каждой из сторон до раздела.
+
*'''c.''' Пошлины за регистрацию долговременного договора аренды, права мусатаха, раздела, пожертвования (дара), завещания, перевода долга, семейного фонда и регистрацию наследников будут взиматься с арендатора, получателя прав мусатаха, получателя прав раздела имущества, получателя пожертвования (дара), наследника, кредитора по залогу, должника, лица, которому передаётся долг, держателя фонда, лиц, зарегистрированных в качестве наследников соответственно.
+
*'''d.''' В процедурах, отличных от упомянутых в пунктах (a), (b) и (c), сборы будут взиматься с заявителя или стороны, в пользу которой было подано заявление.
+
  
<br> '''Статья (2)'''<br> Список, прикреплённый к вышеупомянутому Закону о регистрации недвижимости, должен быть заменён нижеследующим:<br>
+
&nbsp;
  
<br>
+
Список сборов, приложенный к вышеупомянутому Закону о сборах за регистрацию земельного участка, должен быть заменён нижеследующим:
  
 
{| width="100%" border="1" cellpadding="1" cellspacing="1"
 
{| width="100%" border="1" cellpadding="1" cellspacing="1"
 
|-
 
|-
| Тип процедуры
+
| style="text-align: center" | Операция<br/>
| Сборы
+
| style="text-align: center" | Размер сбора<br/>
 
|-
 
|-
| Сбор за выдачу плана собственности
+
| Выдача плана недвижимости<br/>
 
| 100 дирхамов
 
| 100 дирхамов
 
|-
 
|-
| Оформление замены документа, подтверждающего право собственности  
+
| Оформление дубликата документа, подтверждающего право собственности<br/>
 
| 1000 дирхамов
 
| 1000 дирхамов
 
|-
 
|-
| Регистрация процедуры продажи  
+
| Регистрация продажи<br/>
 
| 1% от той же суммы
 
| 1% от той же суммы
 
|-
 
|-
| Сбор за регистрацию покупки  
+
| Регистрация покупки<br/>
 
| 1% от суммы покупки
 
| 1% от суммы покупки
 
|-
 
|-
| Сбор за регистрацию залога на недвижимость
+
| Регистрация ипотечного залога<br/>
 
| 0.25% от суммы долга до максимум 1.5 миллиона дирхамов
 
| 0.25% от суммы долга до максимум 1.5 миллиона дирхамов
 
|-
 
|-
| Сбор за перевод долга
+
| Перевод ипотечного залога<br/>
 
| 0.25% от суммы долга до максимум 1.5 миллиона дирхамов
 
| 0.25% от суммы долга до максимум 1.5 миллиона дирхамов
 
|-
 
|-
| Освобождение от обязательств по залогу
+
| Выведение имущества из залога<br/>
 
| 1000 дирхамов
 
| 1000 дирхамов
 
|-
 
|-
| Продления срока выплаты залога
+
| Продления срока выплат по ипотеке<br/>
 
| 1000 дирхамов
 
| 1000 дирхамов
 
|-
 
|-
| Сбор за раздел имущества между партнёрами  
+
| Раздел имущества между партнёрами<br/>
 
| 1% от стоимости объекта раздела
 
| 1% от стоимости объекта раздела
 
|-
 
|-
| Сбор за раздел имущества между партнёрами
+
| Регистрация дара<br/>
| 1% от стоимости объекта раздела
+
| 0.125% от стоимости полученного в дар имущества, но не меньше 2000 дирхамов<br/>
 
|-
 
|-
| Сбор за регистрацию дара
+
| Регистрация завещания <br/>
| 0.125% от стоимости полученного в дар имущества, не меньше 2000 дирхамов
+
|-
+
| Сбор за регистрацию завещания  
+
 
| 0.125% от суммы указанной в завещании
 
| 0.125% от суммы указанной в завещании
 
|-
 
|-
| Сбор за регистрацию учреждения заповедного имущества
+
| Регистрация ограничения права распоряжения наследственной собственностью<br/>
 
| 2000 дирхамов за участок
 
| 2000 дирхамов за участок
 
|-
 
|-
| Сбор за раздел имущества (Такхарж)  
+
| Регистрация раздела наследуемого имущества (Takharuj)<br/>
| 1% от доли при разделе
+
| 1% от отделенной доли<br/>
 
|-
 
|-
| Сбор за регистрацию наследников  
+
| Регистрация наследников<br/>
 
| 1000 дирхамов за участок
 
| 1000 дирхамов за участок
 
|-
 
|-
| Сборы за оценку недвижимого имущества или за оценку пустого земельного участка  
+
| Оценка недвижимого имущества (незастроенного земельного участка)<br/>
 
| 2000 дирхамов
 
| 2000 дирхамов
 
|-
 
|-
| оценка застроенного земельного участка / жилой виллы  
+
| - Оценка застроенного земельного участка / жилой виллы<br/>
 
| 4000 дирхамов
 
| 4000 дирхамов
 
|-
 
|-
| оценка застроенного земельного участка / здания коммерческого назначения  
+
| - Оценка застроенного земельного участка / здания коммерческого назначения<br/>
 
| 6000 дирхамов
 
| 6000 дирхамов
 
|-
 
|-
| оценка застроенного земельного участка / отеля
+
| - Оценка застроенного земельного участка / гостиница<br/>
 
| В соответствии с оценкой аналитического центра, максимальная сумма 15000 дирхамов
 
| В соответствии с оценкой аналитического центра, максимальная сумма 15000 дирхамов
 
|-
 
|-
| оценка участка земли сельскохозяйственного ​назначения  
+
| - Оценка участка земли сельскохозяйственного ​назначения<br/>
 
| 4000 дирхамов
 
| 4000 дирхамов
 
|-
 
|-
| оценка земельного участка, не занятого строениями  
+
| - Оценка земельного участка, не занятого строениями<br/>
 
| В соответствии с оценкой аналитического центра, максимальная сумма 15000 дирхамов
 
| В соответствии с оценкой аналитического центра, максимальная сумма 15000 дирхамов
 
|-
 
|-
| Сбор за возвращённый чек  
+
| Возвращённый чек<br/>
 
| 500 дирхамов за чек
 
| 500 дирхамов за чек
 
|-
 
|-
| Регистрация договора долгосрочной аренды  
+
| Регистрация договора долгосрочной аренды<br/>
 
| 1% от суммы контракта
 
| 1% от суммы контракта
 
|-
 
|-
| Сбор за проведение открытого аукциона  
+
| Проведение открытого аукциона<br/>
 
| 1% от аукционной стоимости, максимальная сумма 30000 дирхамов
 
| 1% от аукционной стоимости, максимальная сумма 30000 дирхамов
 
|-
 
|-
| Сбор за регистрацию права Мусатаха (право строить на земле, принадлежащей ​другому лицу)  
+
| Регистрация права Мусатаха (аренда земли с правом застройки)<br/>
 
| 1% от суммы контракта
 
| 1% от суммы контракта
 
|-
 
|-
| Сборы за передачу права Мусатаха (право строить на земле, принадлежащей ​другому лицу)  
+
| Передача права Мусатаха (аренда земли с правом застройки)<br/>
 
| 0.25% от суммы долга, максимальная сумма 1.5 миллиона дирхамов
 
| 0.25% от суммы долга, максимальная сумма 1.5 миллиона дирхамов
 
|-
 
|-
| Сборы за расторжение договора о праве Мусатаха (право строить на земле, принадлежащей ​другому лицу)  
+
| Расторжение договора о праве Мусатаха (аренда земли с правом застройки)<br/>
 
| 1000 дирхамов
 
| 1000 дирхамов
 
|-
 
|-
| Сборы за продление срока договора о праве Мусатаха (право строить на земле, принадлежащей ​другому лицу)  
+
| Продление срока договора о праве Мусатаха (аренда земли с правом застройки)<br/>
 
| 1000 дирхамов
 
| 1000 дирхамов
 
|-
 
|-
| Выдача свидетельства о праве собственности  
+
| Выдача свидетельства о праве собственности<br/>
 
| 250 дирхамов
 
| 250 дирхамов
 
|-
 
|-
| Выдача документа, подтверждающего право на дар  
+
| Выдача документа, подтверждающего право на дар<br/>
 
| 500 дирхамов
 
| 500 дирхамов
 
|-
 
|-
| Выдача документа, подтверждающего установление права собственности на землю, на которую ранее такой документ не выдавался  
+
| Выдача документа, подтверждающего установление права собственности на землю, на которую ранее такой документ не выдавался<br/>
 
| 5000 дирхамов
 
| 5000 дирхамов
 
|-
 
|-
| Сбор за обозначение места расположения  
+
| Обозначение места расположения участка<br/>
 
| 100 дирхамов
 
| 100 дирхамов
 
|-
 
|-
| Сбор за выдачу рекомендательного письма от Суда эмирата Дубай  
+
| Выдача письма-подтверждения для Суда эмирата Дубай<br/>
 
| 100 дирхамов
 
| 100 дирхамов
 
|-
 
|-
| Сбор за выдачу справки для предъявления по месту требования
+
| Выдача справки для предъявления по месту требованиям
 
| 20 дирхамов
 
| 20 дирхамов
 
|-
 
|-
| Сбор за регистрацию агентства недвижимости или агента недвижимости
+
| Регистрацию брокера или агента по операциям с недвижимостью<br/>
 
| 5000 дирхамов
 
| 5000 дирхамов
 
|}
 
|}
  
<br>
 
  
'''Статья (3)'''<br> Этот Закон будет опубликован в Правительственном бюллетене и войдет в силу в день его публикации.
 
  
<br>  
+
'''Статья (3)'''<br/>Настоящий Закон будет опубликован в Правительственном бюллетене и вступит в силу в день его публикации.
  
'''[[Мухаммед_бин_Рашид_аль-Мактум|Мухаммед бин Рашид Аль-Мактум]]'''
 
  
'''Правитель Дубая'''<br> Опубликовано в Дубае 16 октября 2006 года
 
  
----
+
'''[[Мухаммед бин Рашид аль-Мактум|Мухаммед бин Рашид Аль-Мактум]]'''
  
''Не является официальным переводом, и предназначен для ознакомления.<br> Официальный документ опубликован на английском языке сайте ''[[RERA|''RERA'']]''.<br> При перепечатке ссылка на сайт ''''[http://www.MiddlEast.ru www.MiddlEast.ru]&nbsp;''''обязательна.''
+
'''Правитель Дубая'''<br/>Опубликовано в Дубае 16 октября 2006 года
 +
 
 +
----
  
 +
Официальный документ опубликован на английском языке сайте [[RERA|RERA]].<br/>Перевод на русский язык выполнен [http://amlak.ru/ Amlak Real Estate]При перепечатке ссылка на Amlak Real Estate обязательна.
 
----
 
----
  
'''Ссылки:'''  
+
'''Ссылки:'''
  
[[Недвижимость в ОАЭ|Недвижимость в ОАЭ]]  
+
[[Недвижимость в ОАЭ|Недвижимость в ОАЭ]]
  
[[Category:Законы_эмирата_Дубай_в_сфере_недвижимости]]
+
<br/>[[Category:Законы эмирата Дубай в сфере недвижимости|Законы_эмирата_Дубай_в_сфере_недвижимости]] <br/> <br/>

Текущая версия на 17:53, 24 октября 2011


Настоящий перевод сделан с ознакомительной целью и не является официальным документом.

Текст в квадратных скобках не является частью документа и приведен для пояснения смысла

 

Правительство Дубая

Департамент земли и недвижимого имущества

Перечень сборов за регистрацию недвижимого имущества в соответствии с Законом № 21 от 2006 года и приложениями к нему

 

Двор Его Высочества Правителя

Правительство Дубая

Закон № 21 от 2006 года, вносящий изменения в некоторые положения Закона № 7 от 1997 года «О сборах за регистрацию земельного участка»
[править]

Мы, Мохаммед бен Рашид Аль Мактум, правитель Дубая

На основании Федерального закона № (5) от 1985 года, «Гражданский кодекс ОАЭ» с поправками, и

Закона №7 от 1997 года «О сборах за регистрацию земельного участка»

Издаем настоящий закон:



Статья (1)

 Статья (4) Закона № 7 от 1997 года должна быть измена и изложена в следующей редакции:

 Статья (4)

  1. При регистрации продажи покупатель должен оплатить сбор в размере 1% от продажной цены и продавец должен оплатить 1% от этой же суммы.
  2. При регистрации добровольного или принудительного раздела недвижимого имущества, каждый из совладельцев должен оплатить сбор равный их доле перед началом раздела.
  3. Сборы за регистрацию договора долгосрочной аренды, аренды земли с правом возведения построек (Musataha), отвода земли, пожертвования (дара), завещания, залога, перевода долга, создания семейного фонда и регистрацию наследников, оплачиваются арендатором, получателем права Musataha, получателем земельного отвода, получателем пожертвования или дара, залогодержателя, должника, лица, которому передается долг, держателя фонда, лиц, зарегистрированных в качестве наследников, соответственно.
  4. Сборы за операции, не упомянутые в пунктах a, b и c должны выплачиваться заявителем или бенефициаром сделки.

 

Статья (2)

 

Список сборов, приложенный к вышеупомянутому Закону о сборах за регистрацию земельного участка, должен быть заменён нижеследующим:

Операция
Размер сбора
Выдача плана недвижимости
100 дирхамов
Оформление дубликата документа, подтверждающего право собственности
1000 дирхамов
Регистрация продажи
1% от той же суммы
Регистрация покупки
1% от суммы покупки
Регистрация ипотечного залога
0.25% от суммы долга до максимум 1.5 миллиона дирхамов
Перевод ипотечного залога
0.25% от суммы долга до максимум 1.5 миллиона дирхамов
Выведение имущества из залога
1000 дирхамов
Продления срока выплат по ипотеке
1000 дирхамов
Раздел имущества между партнёрами
1% от стоимости объекта раздела
Регистрация дара
0.125% от стоимости полученного в дар имущества, но не меньше 2000 дирхамов
Регистрация завещания
0.125% от суммы указанной в завещании
Регистрация ограничения права распоряжения наследственной собственностью
2000 дирхамов за участок
Регистрация раздела наследуемого имущества (Takharuj)
1% от отделенной доли
Регистрация наследников
1000 дирхамов за участок
Оценка недвижимого имущества (незастроенного земельного участка)
2000 дирхамов
- Оценка застроенного земельного участка / жилой виллы
4000 дирхамов
- Оценка застроенного земельного участка / здания коммерческого назначения
6000 дирхамов
- Оценка застроенного земельного участка / гостиница
В соответствии с оценкой аналитического центра, максимальная сумма 15000 дирхамов
- Оценка участка земли сельскохозяйственного ​назначения
4000 дирхамов
- Оценка земельного участка, не занятого строениями
В соответствии с оценкой аналитического центра, максимальная сумма 15000 дирхамов
Возвращённый чек
500 дирхамов за чек
Регистрация договора долгосрочной аренды
1% от суммы контракта
Проведение открытого аукциона
1% от аукционной стоимости, максимальная сумма 30000 дирхамов
Регистрация права Мусатаха (аренда земли с правом застройки)
1% от суммы контракта
Передача права Мусатаха (аренда земли с правом застройки)
0.25% от суммы долга, максимальная сумма 1.5 миллиона дирхамов
Расторжение договора о праве Мусатаха (аренда земли с правом застройки)
1000 дирхамов
Продление срока договора о праве Мусатаха (аренда земли с правом застройки)
1000 дирхамов
Выдача свидетельства о праве собственности
250 дирхамов
Выдача документа, подтверждающего право на дар
500 дирхамов
Выдача документа, подтверждающего установление права собственности на землю, на которую ранее такой документ не выдавался
5000 дирхамов
Обозначение места расположения участка
100 дирхамов
Выдача письма-подтверждения для Суда эмирата Дубай
100 дирхамов
Выдача справки для предъявления по месту требованиям 20 дирхамов
Регистрацию брокера или агента по операциям с недвижимостью
5000 дирхамов


Статья (3)
Настоящий Закон будет опубликован в Правительственном бюллетене и вступит в силу в день его публикации.


Мухаммед бин Рашид Аль-Мактум

Правитель Дубая
Опубликовано в Дубае 16 октября 2006 года


Официальный документ опубликован на английском языке сайте RERA.
Перевод на русский язык выполнен Amlak Real EstateПри перепечатке ссылка на Amlak Real Estate обязательна.


Ссылки:

Недвижимость в ОАЭ