Декрет эмирата Дубай №1 от 2009 года
Настоящий перевод сделан с ознакомительной целью и не является официальным документом.
Текст в квадратных скобках не является частью документа и приведен для пояснения смысла
Декрет № 1 от 2009 года Об арендной плате в эмирате Дубай
Мы, Мухаммед бен Рашид Аль Мактум, Правитель Дубая,
На основании Закона № 16 от 2007 г., « Об учреждении Агентства по регулированию рынка недвижимости»; и
Закона № 26 от 2007 г., « О регулировании отношений арендатора и арендодателя в эмирате Дубай», с поправками; и
Декрета № 2 от 1993 г., «Об учреждении Особого судебного комитета для урегулирования споров между арендодателями и арендаторами», с поправками, и
Декрета № 27 от 2007 г. « Об аренде в эмирате Дубай».
Издаем следующий Декрет:
Статья (1)
Арендная плата не должна повышаться в 2009 году для арендаторов, взявших в аренду объекты недвижимости в 2008 году, включая жилую и нежилую недвижимость, при условии, что в 2008 году размер арендной платы был равен среднему размеру арендной платы на аналогичную недвижимость, либо был ниже ее не более, чем на 25%.
Статья (2)
В дополнение к положениям Статьи (1) настоящего Декрета максимальный процент повышения арендной платы на объекты недвижимости в 2009 году для арендаторов, арендовавших эти объекты в 2008 году, будет следующим:
а - Если размер арендной платы в 2008 году был на 26% - 35% ниже, чем средний размер арендной платы на аналогичную недвижимость, максимальное повышение арендной платы составит 5% от ее величины.
b - Если размер арендной платы в 2008 году был на 36% - 45% ниже, чем средний размер арендной платы на аналогичную недвижимость, максимальное повышение арендной платы составит 10% от ее величины.
с - Если размер арендной платы в 2008 году был на 46% - 55% ниже, чем средний размер арендной платы на аналогичную недвижимость, максимальное повышение арендной платы составит 15% от ее величины.
d - Если размер арендной платы в 2008 году составлял меньше чем 56% средней арендной платы на аналогичную недвижимость, максимальное повышение арендной платы составит 20% от ее величины.
Статья (3)
В целях настоящего Декрета размер арендной платы на аналогичную недвижимость трактуется в соответствии с «Индексом стоимости аренды в эмирате Дубай», на дату обновления договора аренды.
Статья (4)
Размер арендной платы на аналогичную недвижимость устанавливается в соответствии с Индексом аренды в эмирате Дубай, который прилагается к настоящему Декрету. Агентство по регулированию рынка недвижимости будет периодически пересматривать и обновлять Индекс стоимости аренды в эмирате Дубай.
Статья (5)
Агентство по регулированию рынка недвижимости должно согласовывать свои действия по установлению процедур реализации положений настоящего Декрета с Особым судебным комитетом для урегулирования споров между арендодателями и арендаторами.
Статья (6)
Любые положения иных нормативных актов теряют силу если они противоречат положениям настоящего Декрета.
Статья (7)
Настоящий Декрет будет опубликован в Правительственно бюллетене и вступит в силу с момента публикации.
Издан в Дубае 4 января 2009 года.
Официальный документ опубликован на английском языке сайте RERA.
Перевод на русский язык выполнен Amlak Real Estate. При перепечатке ссылка на Amlak Real Estate обязательна.
Ссылки: