Декрет эмирата Дубай №1 от 2009 года

Материал из Википедия «Русские Эмираты»
Версия от 12:46, 17 октября 2011; Janna (обсуждение | вклад) (Новая страница: «<p style="text-align: center">'''''Настоящий перевод сделан с ознакомительной целью и не является официа...»)

(разн.) ← Предыдущая | Текущая версия (разн.) | Следующая → (разн.)
Перейти к: навигация, поиск

Настоящий перевод сделан с ознакомительной целью и не является официальным документом.

Текст в квадратных скобках не является частью документа и приведен для пояснения смысла

Декрет № 1 от 2009 года Об арендной плате в эмирате Дубай
[править]

Мы, Мухаммед бен Рашид Аль Мактум, Правитель Дубая,

На основании Закона № 16 от 2007 г., « Об учреждении Агентства по регулированию рынка недвижимости»; и

Закона № 26 от 2007 г., « О регулировании отношений арендатора и арендодателя в эмирате Дубай», с поправками; и

Декрета № 2 от 1993 г., «Об учреждении Особого судебного комитета для урегулирования споров между арендодателями и арендаторами», с поправками, и

Декрета № 27 от 2007 г. « Об аренде в эмирате Дубай».

Издаем следующий Декрет:

Статья (1)

Арендная плата не должна повышаться в 2009 году для арендаторов, взявших в аренду объекты недвижимости в 2008 году, включая жилую и нежилую недвижимость, при условии, что в 2008 году размер арендной платы был равен среднему размеру арендной платы на аналогичную недвижимость, либо был ниже ее не более, чем на 25%.

Статья (2)

В дополнение к положениям Статьи (1) настоящего Декрета максимальный процент повышения арендной платы на объекты недвижимости в 2009 году для арендаторов, арендовавших эти объекты в 2008 году, будет следующим:

а - Если размер арендной платы в 2008 году был на 26% - 35% ниже, чем средний размер арендной платы на аналогичную недвижимость, максимальное повышение арендной платы составит 5% от ее величины.

b - Если размер арендной платы в 2008 году был на 36% - 45% ниже, чем средний размер арендной платы на аналогичную недвижимость, максимальное повышение арендной платы составит 10% от ее величины.

с - Если размер арендной платы в 2008 году был на 46% - 55% ниже, чем средний размер арендной платы на аналогичную недвижимость, максимальное повышение арендной платы составит 15% от ее величины.

d - Если размер арендной платы в 2008 году составлял меньше чем 56% средней арендной платы на аналогичную недвижимость, максимальное повышение арендной платы составит 20% от ее величины.

Статья (3)

В целях настоящего Декрета размер арендной платы на аналогичную недвижимость трактуется в соответствии с «Индексом стоимости аренды в эмирате Дубай», на дату обновления договора аренды.

Статья (4)

Размер арендной платы на аналогичную недвижимость устанавливается в соответствии с Индексом аренды в эмирате Дубай, который прилагается к настоящему Декрету. Агентство по регулированию рынка недвижимости будет периодически пересматривать и обновлять Индекс стоимости аренды в эмирате Дубай.

Статья (5)

Агентство по регулированию рынка недвижимости должно согласовывать свои действия по установлению процедур реализации положений настоящего Декрета с Особым судебным комитетом для урегулирования споров между арендодателями и арендаторами.

Статья (6)

Любые положения иных нормативных актов теряют силу если они противоречат положениям настоящего Декрета.

Статья (7)

Настоящий Декрет будет опубликован в Правительственно бюллетене и вступит в силу с момента публикации.

Издан в Дубае 4 января 2009 года.


Официальный документ опубликован на английском языке сайте RERA.
Перевод на русский язык выполнен Amlak Real Estate. При перепечатке ссылка на Amlak Real Estate обязательна.


Ссылки:

Недвижимость в ОАЭ