Закон эмирата Дубай №7 от 1997 года - История изменений

Janna в 08:08, 16 октября 2011

2011-10-16T08:08:11Z

Внесённые изменения

Emirates в 17:41, 12 февраля 2011

2011-02-12T17:41:33Z

Emirates в 17:35, 12 февраля 2011

2011-02-12T17:35:07Z

Emirates в 17:33, 12 февраля 2011

2011-02-12T17:33:06Z

Emirates в 17:07, 12 февраля 2011

2011-02-12T17:07:18Z

Emirates: Новая страница: «'''О сборах за регистрацию земельной собственности'''

Я, Мухаммед Бин Рашид Аль Мактум
2011-02-12T16:58:43Z

Новая страница: «'''О сборах за регистрацию земельной собственности''' Я, Мухаммед Бин Рашид Аль Мактум<br...»

Новая страница
'''О сборах за регистрацию земельной собственности''' Я, Мухаммед Бин Рашид Аль Мактум Издаю следующий закон: '''Статья (1)'''

Данный закон называется Закон о сборах за регистрацию земельной собственности от 1997 г. и вступит в силу с момента публикации в Официальной Газете. '''Статья (2)'''

Следующие слова и выражения должны иметь значение, указанное напротив них, если контекст не потребует иного: 

"Правитель": Его высочество Правитель Дубая
"Департамент": Департамент земельной собственности
"Сборы": Сборы за подачу документов на регистрацию земли
"Недвижимая земля или имущество": Земля, строения, деревья и другие недвижимые объекты, прикреплённые к земле
"Операции по регистрации земли": Различные сделки, которые могут быть зарегистрированы в Департаменте Земли и имущества, включая продажу, пожертвование, передачу по наследству, согласованный выход из прав наследования (Takharuj), завещания, раздел имущества между совладельцами (Qisma), ипотечный залог, передачу ипотечного залога, освобождение от обязательств по ипотечному залогу и создание благотворительных фондов.

 '''Статья (3)'''

Департамент должен начислять сборы, перечисленные в приложении к данному Закону об операциях регистрации земли. '''Статья (4)'''

(a) При регистрации продажи покупатель и продавец должны внести платёж в размере 1.5% и 0.5% от продажной цены соответственно.
(b) При регистрации согласованного или принудительного раздела недвижимого имущества (Qisma), каждый из совладельцев должен произвести платёж равный их доле перед началом процедуры раздела.
(c) Сборы, касающиеся регистрации согласованного отказа от прав #1085;аследования (Takharuj), пожертвований, завещаний, закладных, перевода долга должны выплачиваться правоприобретателем, лицом, получающим дар, благотворительной организацией, должником и правопреемником соответственно.
(d) Сборы за операции, не упомянутые в пунктах a, b и c должны выплачиваться заявителем или бенефициаром сделки.

 '''Статья (5)'''

Если генеральный директор Департамента решит, что стоимость, установленная сторонами сделки, меньше, чем действительная стоимость недвижимого имущества, он должен обратиться за экспертной оценкой стоимости в комитет, состоящиё из 5 членов, назначенный главой Департамента, и плата должна взиматься на основе экспертной оценки комитета. '''Статья (6)'''

Наследник может зарегистрировать свою долю наследства после уплаты требуемого сбора, и после того как другие наследники зарегистрировали свои доли. В отношении этих долей не должны производиться никакие операции до тех пор, пока не будут оплачены сборы за доли.

 '''Статья (7)'''

Кредитор лица, наследующего долг, может, с целью установления действующих законных наследников, сделать запрос в Департамент о регистрации доли наследования его должником после уплаты соответствующих сборов и регистрации долей других наследников. В отношении этих долей не должны проводиться никакие операции до тех пор, пока не будут уплачены сборы за доли. 

 

'''Статья (8)'''

Любая доля дирхама будет считаться целым дирхамом в Операциях регистрации земельной собственности.

 '''Статья (9)'''

Освобождение от уплаты сборов, перечисленных в приложении к данному закону должны относиться к: 

Правительству Дубая
Благотворительным ассоциациям
Благотворительным фондам
Недвижимость, принадлежащая Муниципалитету Дубая и любому другому местному органу власти для общественных целей
Освобождение от дотации или комиссии за продажу относится к регистрации недвижимости, предоставляемой правительством, или купленной в соответствии с финансовой программой индивидуального жилья.
*Освобождение от сборов по ипотечному залогу действует при регистрации закладывания недвижимости в интересах финансовой программы индивидуального жилья, Совета Эмаара, а так же при передаче и освобождении от обязательств по такому залогу.

 

'''Статья (10)'''

Правитель может дать распоряжение о льготах на сборы в отношении регистрации земли. '''Статья (11)'''

Все законы, постановления, предписания и инструкции или чести законов, постановлений, предписаний и инструкций, идущие вразрез данным, должны быть аннулированы в зависимости от степени расхождения. '''Статья (12)'''

Закон должен быть опубликован в официальной газете. 

 '''Мухаммед Бин Рашид Аль Мактум Правитель Дубая''' Издан в Дубае 23 апреля 1997 г. '''Приложение:'''

{| width="100%" border="1" cellpadding="1" cellspacing="1"
|-
| Операция
| Сбор
|-
| Продажа
| 1.5% от продажной стоимости + местные сборы, эквивалентно 0.5% от продажной стоимости
|-
| Пожертвование
| 0.125% от стоимости собственности, передаваемой в дар
|-
| Передача по наследству
| 1,000 дирхам в соответствии со Статьями 6 и 7 данного закона
|-
| Согласованный выход из прав наследования (Takharuj)
| Бесплатно, если только передаваемая доля не превышает 5 миллионов дирхам, при этом условии будет взиматься плата в размере 0.25% от передаваемой доли
|-
| Завещание
| 0.125 % от стоимости наследственной собственности
|-
| Ипотека
| 0.25% от суммы долга
|-
| Передача ипотечного залога
| 0.25% от суммы передаваемого долга
|-
| Освобождение от обязательств по ипотечному залогу
| 0.25% от суммы передаваемого долга
|-
| Продление платёжного периода
| В соответствии с Ипотечным договором 1,000 дирхам вне зависимости от суммы долга
|-
| Раздел между совладельцами
| 0.25 % от стоимости разделяемой собственности
|-
| Определение преемника
| 0.1 % оценочной стоимости
|-
| Пожертвование
| пожертвования максимум до 1,000 дирхам
|-
| Выдача копии свидетельства о праве собственности взамен утерянного
| 800 дирхам
|-
| Выдача карты
| 100 дирхам
|-
| Оценка стоимости недвижимости
| Бесплатно
|}

 
Не является официальным переводом, и предназначен для ознакомления. 
Официальный документ опубликован на английском языке сайте RERA. 
При перепечатке ссылка на сайт MiddlEast.ru обязательна.

[[Category:Законы_эмирата_Дубай_в_сфере_недвижимости]]

@@ Строка 1: / Строка 1: @@
-'''О сборах за регистрацию земельной собственности'''<br> <br>'''Я, [[Мухаммед бин Рашид аль-Мактум|Мухаммед Бин Рашид Аль-Мактум]]<br>'''
+'''О сборах за регистрацию земельной собственности'''<br>
 '''Издаю следующий закон:'''<br> <br>'''Статья (1)'''
@@ Строка 59: / Строка 63: @@
 Закон должен быть опубликован в официальной прессе.<br>
-<br>'''Мухаммед Бин Рашид Аль Мактум<br>Правитель Дубая'''<br> <br>Издан в [[Дубай (город)|Дубае]] 23 апреля 1997 года<br> <br>'''Приложение:'''
+<br>'''[[Мухаммед_бин_Рашид_аль-Мактум|Мухаммед бин Рашид Аль-Мактум]]<br>Правитель Дубая'''<br> <br>Издан в [[Дубай (город)|Дубае]] 23 апреля 1997 года<br> <br>'''Приложение:'''
 {| width="100%" border="1" cellpadding="1" cellspacing="1"
@@ Строка 109: / Строка 113: @@
 |-
 | Оценка стоимости недвижимости
 | Бесплатно
 |}
-<br> Не является официальным переводом, и предназначен для ознакомления.<br> Официальный документ опубликован на английском языке сайте [[RERA|RERA]].<br> При перепечатке ссылка на сайт [http://www.MiddlEast.ru www.MiddlEast.ru] обязательна.
+----
-−
-−
-'''Ссылки:'''
+''Не является официальным переводом, и предназначен для ознакомления.<br> Официальный документ опубликован на английском языке сайте ''[[RERA|''RERA'']]''.<br> При перепечатке ссылка на сайт ''[http://www.MiddlEast.ru ''www.MiddlEast.ru'']''обязательна.''
-[[Недвижимость_в_ОАЭ|Недвижимость в ОАЭ]]
+----
 [[Category:Законы_эмирата_Дубай_в_сфере_недвижимости]]

@@ Строка 112: / Строка 112: @@
 |}
-<br> Не является официальным переводом, и предназначен для ознакомления.<br> Официальный документ опубликован на английском языке сайте [[RERA|RERA]].<br> При перепечатке ссылка на сайт [[Www.MiddlEast.ru|www.MiddlEast.ru]] обязательна.
+<br> Не является официальным переводом, и предназначен для ознакомления.<br> Официальный документ опубликован на английском языке сайте [[RERA|RERA]].<br> При перепечатке ссылка на сайт [http://www.MiddlEast.ru www.MiddlEast.ru] обязательна.
 [[Category:Законы_эмирата_Дубай_в_сфере_недвижимости]]

@@ Строка 1: / Строка 1: @@
-'''О сборах за регистрацию земельной собственности'''<br> <br>'''Я, [[Мухаммед_бин_Рашид_аль-Мактум|Мухаммед Бин Рашид Аль-Мактум]]<br>'''
+'''О сборах за регистрацию земельной собственности'''<br> <br>'''Я, [[Мухаммед бин Рашид аль-Мактум|Мухаммед Бин Рашид Аль-Мактум]]<br>'''
 '''Издаю следующий закон:'''<br> <br>'''Статья (1)'''
@@ Строка 59: / Строка 59: @@
 Закон должен быть опубликован в официальной прессе.<br>
-<br>'''Мухаммед Бин Рашид Аль Мактум<br>Правитель Дубая'''<br> <br>Издан в [[Дубай_(город)|Дубае]] 23 апреля 1997 года<br> <br>'''Приложение:'''
+<br>'''Мухаммед Бин Рашид Аль Мактум<br>Правитель Дубая'''<br> <br>Издан в [[Дубай (город)|Дубае]] 23 апреля 1997 года<br> <br>'''Приложение:'''
 {| width="100%" border="1" cellpadding="1" cellspacing="1"
@@ Строка 112: / Строка 112: @@
 |}
-<br> Не является официальным переводом, и предназначен для ознакомления.<br> Официальный документ опубликован на английском языке сайте [[RERA|RERA]].<br> При перепечатке ссылка на сайт [[www.MiddlEast.ru|www.MiddlEast.ru]] обязательна.
+<br> Не является официальным переводом, и предназначен для ознакомления.<br> Официальный документ опубликован на английском языке сайте [[RERA|RERA]].<br> При перепечатке ссылка на сайт [[Www.MiddlEast.ru|www.MiddlEast.ru]] обязательна.
 [[Category:Законы_эмирата_Дубай_в_сфере_недвижимости]]

@@ Строка 1: / Строка 1: @@
-'''О сборах за регистрацию земельной собственности'''<br> <br>Я, Мухаммед Бин Рашид Аль Мактум<br> Издаю следующий закон:<br> <br>'''Статья (1)'''
+'''О сборах за регистрацию земельной собственности'''<br> <br>'''Я, [[Мухаммед_бин_Рашид_аль-Мактум|Мухаммед Бин Рашид Аль-Мактум]]<br>'''
-Данный закон называется Закон о сборах за регистрацию земельной собственности от 1997 г. и вступит в силу с момента публикации в Официальной Газете.<br> <br>'''Статья (2)'''
+'''Издаю следующий закон:'''<br> <br>'''Статья (1)'''
 Следующие слова и выражения должны иметь значение, указанное напротив них, если контекст не потребует иного:<br>
-*"Правитель": Его высочество Правитель Дубая
+*"Правитель": Его Высочество Правитель Дубая
 *"Департамент": Департамент земельной собственности
 *"Сборы": Сборы за подачу документов на регистрацию земли
@@ Строка 55: / Строка 57: @@
 Все законы, постановления, предписания и инструкции или чести законов, постановлений, предписаний и инструкций, идущие вразрез данным, должны быть аннулированы в зависимости от степени расхождения.<br> <br>'''Статья (12)'''
-Закон должен быть опубликован в официальной газете.<br>
+Закон должен быть опубликован в официальной прессе.<br>
-<br>'''Мухаммед Бин Рашид Аль Мактум<br>Правитель Дубая'''<br> <br>Издан в Дубае 23 апреля 1997 г.<br> <br>'''Приложение:'''
+<br>'''Мухаммед Бин Рашид Аль Мактум<br>Правитель Дубая'''<br> <br>Издан в [[Дубай_(город)|Дубае]] 23 апреля 1997 года<br> <br>'''Приложение:'''
 {| width="100%" border="1" cellpadding="1" cellspacing="1"
 |-
 | Операция
 | Сбор
 |-
 | Продажа
 | 1.5% от продажной стоимости + местные сборы, эквивалентно 0.5% от продажной стоимости
 |-
 | Пожертвование
 | 0.125% от стоимости собственности, передаваемой в дар
 |-
 | Передача по наследству
-| 1,000 дирхам в соответствии со Статьями 6 и 7 данного закона
+| 1,000 дирхам в соответствии со статьями 6 и 7 данного закона
 |-
 | Согласованный выход из прав наследования (Takharuj)
 | Бесплатно, если только передаваемая доля не превышает 5 миллионов дирхам, при этом условии будет взиматься плата в размере 0.25% от передаваемой доли
 |-
 | Завещание
-| 0.125 % от стоимости наследственной собственности
+| 0.125&nbsp;% от стоимости наследственной собственности
 |-
 | Ипотека
 | 0.25% от суммы долга
 |-
 | Передача ипотечного залога
 | 0.25% от суммы передаваемого долга
 |-
 | Освобождение от обязательств по ипотечному залогу
 | 0.25% от суммы передаваемого долга
 |-
 | Продление платёжного периода
-| В соответствии с Ипотечным договором 1,000 дирхам вне зависимости от суммы долга
+| В соответствии с ипотечным договором 1,000 дирхам вне зависимости от суммы долга
 |-
 | Раздел между совладельцами
-| 0.25 % от стоимости разделяемой собственности
+| 0.25&nbsp;% от стоимости разделяемой собственности
 |-
 | Определение преемника
-| 0.1 %  оценочной стоимости
+| 0.1&nbsp;% оценочной стоимости
 |-
 | Пожертвование
-| пожертвования максимум до 1,000 дирхам
+| Пожертвование максимум до 1,000 дирхам
 |-
 | Выдача копии свидетельства о праве собственности взамен утерянного
 | 800 дирхам
 |-
 | Выдача карты
 | 100 дирхам
 |-
 | Оценка стоимости недвижимости
 | Бесплатно
 |}
-<br>
+<br> Не является официальным переводом, и предназначен для ознакомления.<br> Официальный документ опубликован на английском языке сайте [[RERA|RERA]].<br> При перепечатке ссылка на сайт [[www.MiddlEast.ru|www.MiddlEast.ru]] обязательна.
 Не является официальным переводом, и предназначен для ознакомления.<br>
 Официальный документ опубликован на английском языке сайте RERA.<br>
 При перепечатке ссылка на сайт MiddlEast.ru обязательна.
 [[Category:Законы_эмирата_Дубай_в_сфере_недвижимости]]